Forbairt faoi Chuid 8
Fógra Maidir le Forbairt Bheartaithe ag an Údarás Áitiúil
an Tacht um Pleanáil agus Forbairt, 2000 (arna leasú)
na Rialacháin um Pleanáil agus Forbairt, 2001 (arna leasú)
Tag. Uimh. P82026.09: athfhorbairt bheartaithe ar ionad Ealaíon Riverbank ar an bpríomhshráid, Droichead Nua, Co. Chill Dara, mar aon le hoibreacha coimhdeacha a bhaineann le tógáil an ionaid sin.
I gcomhréir le hAirteagal 81 de Chuid 8 de na Rialacháin um Pleanáil agus Forbairt, 2001 (arna leasú), tugann Comhairle Contae Chill Dara fógra leis seo maidir le togra chun an fhorbairt seo a leanas a dhéanamh:
Athfhorbairt bheartaithe ar Ionad Ealaíon Riverbank ar an bPríomhshráid, Droichead Nua, Co. Chill Dara, mar aon le hoibreacha coimhdeacha a bhaineann le tógáil an ionaid sin.
Is éard atá sna hoibreacha beartaithe athfhorbairt ar Ionad Ealaíon Riverbank, atá suite ar an bPríomhshráid ag a hacomhal le hArdán na Life, Droichead Nua, Co. Chill Dara. Is éard atá sna hoibreacha beartaithe scartáil pháirteach na bhfoirgneamh atá ann faoi láthair ar an láithreán, lena n-áirítear codanna den ionad ealaíon reatha agus struchtúir ghaolmhara, agus tógáil foirgnimh nua dhá stór d’ionad ealaíon a tógadh go sainchuspóireach. Beidh príomhspás halla éisteachta/amharclainne san fhoirgneamh beartaithe, le líon suíochán agus soláthar inrochtaineachta feabhsaithe, lena n-áirítear suíocháin ainmnithe atá inrochtana go huilíoch. Déanfar áiseanna cúil tí a uasghrádú chun an halla éisteachta a chomhlánú, lena n-áirítear limistéir do thaibheoirí, spásanna teicniúla agus bealaí cúrsaíochta feabhsaithe, chun comhlíonadh na gceanglas maidir le sábháilteacht dóiteáin agus rialú foirgníochta a áirithiú agus chun solúbthacht oibríochtúil a éascú.
Chomh maith leis an spás léirithe, áireofar san fhorbairt limistéir nua ghailearaí agus thaispeántais, spásanna ceardlainne agus oideachais, agus áiseanna tiomnaithe do leanaí, rud a thacóidh le ról an Ionaid Ealaíon maidir le cláir chuimsitheacha rannpháirteacha a chur ar fáil. Cuirfidh spás forhalla, atá deartha chun freastal ar ghníomhaíochtaí roimh imeachtaí agus ina ndiaidh, eispéireas feabhsaithe ar fáil do chuairteoirí agus méadóidh sé an acmhainn le haghaidh úsáidí comhuaineacha laistigh den fhoirgneamh.
Áirítear sa togra freisin soláthar áiseanna coimhdeacha, lena n-áirítear cóiríocht oifige, caifé agus limistéir thacaíochta, lena bhfeabhsófar acmhainn oibríochtúil agus inbhuanaitheacht airgeadais an Ionaid Ealaíon. Tacóidh comhtháthú na n-áiseanna sin le méadú ar an am a chaitheann daoine sa láthair, leathnóidh sé rannpháirtíocht úsáideoirí agus cuirfidh sé le beogacht lár an bhaile.
Go seachtrach, áireofar san fhorbairt oibreacha gaolmhara ar an láithreán, lena n-áirítear tírdhreachú, feabhsuithe ar an bhfearann poiblí agus feabhsuithe ar rochtain agus ar thréscaoilteacht timpeall an láithreáin. Áireofar sna hoibreacha uasghráduithe ar limistéir iontrála, ar chéimeanna agus ar bhealaí rochtana a bhfuil fána réidh iontu, chomh maith le hidirghabhálacha logánta feadh Ardán na Life, agus beidh na hoibreacha teoranta ar éadan na Príomhshráide dírithe go príomha ar inrochtaineacht agus cáilíocht amhairc a fheabhsú.
Tá an cur chuige deartha bunaithe ar an dea-chleachtas i leith na forbartha inbhuanaithe agus na héifeachtúlachta fuinnimh, agus tá an foirgneamh deartha chun ceanglais rialála reatha a chomhlíonadh, lena n-áirítear na caighdeáin maidir le foirgnimh atá nach mór neodrach ó thaobh an fhuinnimh de (NZEB). Áireofar san athfhorbairt creatlach foirgnimh agus córais seirbhísí atá tíosach ar fhuinneamh, rud a laghdóidh astaíochtaí carbóin oibríochtúla agus a thacóidh le cuspóirí na Comhairle maidir le gníomhú ar son na haeráide.
Dearfar an draenáil uisce dromchla i gcomhréir le prionsabail na gCóras Draenála Inbhuanaithe (SuDS), lena n-áirítear díonta gorma/glasa, claiseanna crann agus pábháil thréscaoilteach, nuair is indéanta.
Rinneadh scagadh ar an togra le haghaidh Measúnacht Chuí faoi Threoir na nGnáthóg (92/43/CEE), faoi fhorálacha ábhartha an Achta um Pleanáil agus Forbairt, 2000, arna leasú, na Rialachán um Pleanáil agus Forbairt, 2001, arna leasú, agus Rialacháin na gComhphobal Eorpach (Éin agus Gnáthóga Nádúrtha), 2011–2015. Chinn Comhairle Contae Chill Dara nach mbeidh éifeacht shuntasach ag an bhforbairt bheartaithe ar Láithreán Eorpach agus nach bhfuil gá le Measúnacht Chuí Chéim 2.
Rinneadh scagadh ar an togra freisin le haghaidh Measúnacht Tionchair Timpeallachta faoi Threoir MTT 2011/92/AE, arna leasú le Treoir 2014/52/AE, agus faoi fhorálacha ábhartha an Achta um Pleanáil agus Forbairt, 2000, arna leasú, agus na Rialachán um Pleanáil agus Forbairt, 2001, arna leasú. Ag féachaint d’fhorálacha na reachtaíochta, do chineál agus do scála na forbartha beartaithe, don fhaisnéis a cuireadh ar fáil i gcomhréir le Sceideal 7A de na Rialacháin, agus ag féachaint do scála, cineál agus suíomh na dtionchar beartaithe, do na tionchair ionchasacha agus do na bearta maolaithe beartaithe, agus do thorthaí aon mheasúnuithe ábhartha eile ar na héifeachtaí ar an gcomhshaol, chinn Comhairle Contae Chill Dara nach bhfuil aon fhíor-dhóchúlacht ann go n-eascróidh éifeachtaí suntasacha ar an gcomhshaol as an bhforbairt bheartaithe agus nach bhfuil gá le Measúnacht Tionchair Timpeallachta. I gcomhréir le hAirteagal 120 de na Rialacháin um Pleanáil agus Forbairt, 2001 (arna leasú), féadfaidh aon duine, laistigh de 4 seachtaine ó dháta an fhógra seo, iarratas a dhéanamh chuig an gCoimisiún Pleanála ar chinneadh scagtha i dtaobh an dócha go mbeadh éifeachtaí suntasacha ag an bhforbairt ar an gcomhshaol.
Beidh pleananna agus sonraí na forbartha beartaithe, Tag. Uimh. P82026.09, ar fáil lena hiniúchadh nó lena cheannach ar tháille nach mó ná an costas réasúnach a bhaineann le cóip a dhéanamh, le linn na ngnáthuaireanta oscailte ag Leibhéal 1, Comhairle Contae Chill Dara, Áras Chill Dara, Páirc Uí Dhuibhir, An Nás, Co. Chill Dara, W91 X77F, ó 9:00 a.m. go 5:00 p.m., Luan go hAoine, ar feadh tréimhse 6 seachtaine ón 10 Lúnasa 2026 go dtí an 22 Meán Fómhair 2026 (an dá lá san áireamh).
Chun rochtain an phobail a éascú, ní bheidh cóip de na pleananna agus de na sonraí ar fáil le féachaint orthu ach amháin in Ionad Ealaíon Riverbank, an Phríomhshráid, Droichead Nua, Co. Chill Dara, ó 10:00 a.m. go 4:00 p.m., Luan go hAoine, go ceann tréimhse 6 seachtaine ón 10 Lúnasa 2026 go dtí an 22 Meán Fómhair 2026 (an dá lá san áireamh).
Tá sonraí faoin bhforbairt bheartaithe ar fáil freisin ar shuíomh gréasáin Chomhairle Contae Chill Dara ag:
https://kildarecoco.ie/AllServices/Planning/Part8Schemes/StrategicProjectsandPublicRealm/index.html
nó tríd an gcód QR atá ar an bhfógra seo.
Féadfar aighneachtaí nó tuairimí maidir leis an bhforbairt bheartaithe, a bhaineann le pleanáil chuí agus forbairt inbhuanaithe an limistéir ina mbeidh an fhorbairt suite, a chur faoi bhráid:
An Príomhoifigeach Feidhmiúcháin Sinsearach, Foireann na dTionscadal Straitéiseach agus an Fhearainn Phoiblí, An Roinn Tithíochta agus Athghiniúna, Leibhéal 5, Comhairle Contae Chill Dara, Áras Chill Dara, Páirc Uí Dhubhuí, An Nás, Co. Chill Dara, W91 X77F nó ar líne ag https://consult.kildarecoco.ie/en/consultation/part-8-proposed-county-library-archives-and-cultural-centre-newbridge
nó trí ríomhphost chuig spprpart8@kildarecoco.ie
Ní mór aighneachtaí a dhéanamh tráth nach déanaí ná 5.00 p.m. an 22 Meán Fómhair 2026. Ba cheart an ceannteideal seo a leanas a chur ar gach aighneacht agus tuairim: ‘Cuid 8 – Athfhorbairt Bheartaithe ar Ionad Ealaíon Riverbank P82026.09’
Beidh gach tuairim, lena n-áirítear ainmneacha na ndaoine a chuir tuairimí faoi bhráid na Comhairle maidir leis an scéim mar atá leagtha amach thuas, mar chuid den tuarascáil a cheanglaítear de réir dlí a chur i láthair ag cruinniú de na comhaltaí tofa. Dá réir sin, cuirfear iad san áireamh freisin i miontuairiscí an chruinnithe sin agus d’fhéadfadh siad a bheith le feiceáil san fhearann poiblí.
Tabhair faoi deara go roinnfidh Comhairle Contae Chill Dara na sonraí a bhaileofar ón gcomhairliúchán seo lena comhairleoirí. Déileálfar le haon fhaisnéis a chuireann tú isteach trí shuíomh gréasáin Chomhairle Contae Chill Dara de réir na gcaighdeán is airde slándála agus rúndachta, i gcomhréir dhocht leis an Rialachán Ginearálta maidir le Cosaint Sonraí (RGCS) agus leis an Acht um Chosaint Sonraí, 2018. Féach an Ráiteas Príobháideachais atá san áireamh leis na pleananna agus sonraí na forbartha beartaithe agus Beartas Príobháideachais Thairseach Comhairliúcháin Chomhairle Contae Chill Dara.
An Fhoireann um Thionscadail Straitéiseacha agus an Réimse Poiblí, an Roinn Tithíochta agus Athghiniúna, Comhairle Contae Chill Dara, Áras Chill Dara, Páirc Uí Dhubhuí, An Nás, Co. Chill Dara, W91 X77F.
